1984〜1994年築, 専有面積8.16㎡〜28.16㎡の平均販売価格
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ライベストコート美野島
福岡県福岡市博多区美野島三丁目
/ 博多駅 徒歩19分
1989年築 / 9階建 / 41戸 / SRC造
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価格偏差値
42.3
フェア
推定相場価格より10.3%割高
相場
635万円
35.0万円/㎡
380
550
720
890
AI査定結果
推定相場価格
635万円
35.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
550万円〜720万円
30.3万円/㎡〜39.7万円/㎡
推定賃料
3.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2026年5月6日
ライベストコート美野島
701万円（38.6万円/㎡）/ 7階 / 18.16㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は36.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | 701万円 | 38.6万円 | 7階 | 18.16㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/04/27 | 692万円 | 37.4万円 | 7階 | 18.48㎡ | 1K | 北東 |
| 2026/03/09 | 650万円 | 32.8万円 | 4階 | 19.84㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/06/30 | 600万円 | 35.2万円 | 9階 | 17.05㎡ | 1K | - |
| 2023/06/19 | 630万円 | 37.0万円 | 9階 | 17.05㎡ | 1K | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は33.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/27 | ライベストコート美野島 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 701万円 | 38.6万円 | 18.16㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 北東 | 1989年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/08 | 朝日プラザ博多8 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅10分 | 560万円 | 30.2万円 | 18.56㎡ | 1R | 1階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/14 | エステート・モア・イーストパーク 福岡市博多区千代五丁目 | 千代県庁口駅10分 | 650万円 | 32.2万円 | 20.16㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 82戸 | RC |
| 2024/06/17 | エステート・モアEASTPARK 福岡市博多区千代五丁目 | 千代県庁口駅10分 | 650万円 | 32.2万円 | 20.16㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1991年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロマネスク呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅6分 | 630万円 | 31.3万円 | 20.1㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南西 | 1990年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/07 | ダイナコート県庁前 福岡市博多区千代四丁目 | 千代県庁口駅3分 | 650万円 | 37.0万円 | 17.55㎡ | 1Kバストイレ別 | 12階 / 13階建 | - | 1990年 | 85戸 | SRC |
| 2025/06/25 | ライオンズマンション県庁東 福岡市博多区吉塚一丁目 | 吉塚駅5分 | 650万円 | 32.7万円 | 19.86㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | 北西 | 1992年 | 65戸 | SRC |
| 2023/10/24 | ルエメゾンロワール祇園 福岡市博多区祇園町 | 祇園駅4分 | 750万円 | 37.3万円 | 20.1㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | - | 1984年 | 35戸 | RC |
| 2025/10/27 | ステイタスマンション吉塚 福岡市博多区吉塚二丁目 | 吉塚駅5分 | 650万円 | 29.2万円 | 22.29㎡ | 1K | 3階 / 9階建 | 南東 | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2024/03/04 | エステート・モア・アバン博多ステーション 福岡市博多区住吉二丁目 | 博多駅10分 | 599万円 | 30.1万円 | 19.88㎡ | 1K | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 55戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多III 福岡市博多区博多駅東一丁目 | 博多駅7分 | 630万円 | 37.5万円 | 16.8㎡ | 1R | 9階 / 12階建 | 北西 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2025/07/02 | パンルネックス・クリスタル博多III 福岡市博多区住吉四丁目 | 博多駅14分 | 740万円 | 36.9万円 | 20.07㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2026/04/27 | ライオンズステーションプラザ博多 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅5分 | 670万円 | 30.5万円 | 22㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/24 | エステートモア博多II 福岡市博多区住吉五丁目 | 博多駅15分 | 730万円 | 37.1万円 | 19.66㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/11 | ロマネスク博多駅前第2 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅10分 | 850万円 | 39.6万円 | 21.45㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1991年 | 32戸 | RC |
| 2026/04/04 | ダイナコート博多駅南 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅21分 | 530万円 | 35.3万円 | 15.01㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 32戸 | RC |
| 2026/05/02 | 朝日プラザ博多II 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅19分 | 540万円 | 29.7万円 | 18.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 北西 | 1988年 | 55戸 | RC |
| 2026/03/30 | ライオンズマンション博多駅南第2 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅12分 | 950万円 | 47.5万円 | 20.01㎡ | 2LDKバストイレ別 | 3階 / 10階建 | - | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ルネスロワール博多駅南 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅13分 | 850万円 | 40.2万円 | 21.12㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2026/01/17 | エステート・モアサザンステーション 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 790万円 | 38.5万円 | 20.52㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | 南西 | 1991年 | 61戸 | SRC |
| 2025/07/13 | 朝日プラザ博多VI 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅19分 | 490万円 | 29.7万円 | 16.5㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 南西 | 1990年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/04 | ライオンズマンション博多駅南第3 福岡市博多区比恵町 | 東比恵駅7分 | 680万円 | 32.7万円 | 20.8㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | SRC |
| 2023/12/20 | ピュアドーム博多アクティオ 福岡市博多区美野島三丁目 | 博多駅20分 | 580万円 | 29.0万円 | 20㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/20 | エステートモア博多駅南 福岡市博多区博多駅南六丁目 | 竹下駅13分 | 700万円 | 34.5万円 | 20.3㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1991年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/13 | ステイタスマンション博多駅南 福岡市博多区東光寺町一丁目 | 竹下駅13分 | 590万円 | 32.2万円 | 18.3㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/24 | メゾン・ド・フレイエ 福岡市博多区竹下四丁目 | 竹下駅5分 | 490万円 | 30.2万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 南西 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/08 | フレックス博多V 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅5分 | 650万円 | 30.2万円 | 21.52㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2024/11/20 | フレックス博多5 福岡市博多区竹下一丁目 | 竹下駅4分 | 630万円 | 29.3万円 | 21.52㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 48戸 | RC |
| 2025/12/13 | ライオンズマンション南福岡中央 福岡市博多区銀天町二丁目 | 雑餉隈駅3分 | 750万円 | 33.6万円 | 22.33㎡ | 1K | 4階 / 13階建 | - | 1992年 | 69戸 | SRC |
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（38.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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